从1997年中国第一个真正意义上的经济型连锁酒店品牌诞生至今,经济型酒店以其经济的价格和优质连锁服务迅速占领市场。
实惠的价格、庞大的网络、便利的地段、良好的服务是带动经济型酒店奔跑的“四驾马车”。与三星级及以下酒店投入产出以及房间空置率的情况相比,性价比高的经济型酒店根本没有淡旺季之分。
自2003年起,经济型酒店年均增长速度为74%,2007年主要品牌企业的开业分店数和客房数仍有大幅增长,前十强企业总开业店数超过1000家。
业内人士指出,在国际上,经济型酒店与豪华酒店的比例为7:1,而在我国,这个比例几乎是倒置的。这给了经济型酒店极大的发展空间,成为投资新宠。
进入2008年后,随着如家连续两个季度财报出现亏损,引发业界关于“经济型酒店泡沫破灭时代来临”的激烈争议。
目前开一家新店的平均投入在100万美元上下,每家新开的店需要3~6个月过渡期才能产生现金流。一旦开店速度冲破资金回流的平衡点,同时又无法引入新的融资,经济型酒店将出现资金链断裂的危险。
由于经济型酒店物业的租赁成本继续高涨,全国平均涨幅达到29%,因此平均单店的投资额增长到860万元,平均每间客房投资为6.5万元。总体而言,以租赁物业方式经营的经济型酒店的投资回报率有一定的降低,延长了投资的回收周期。
如今中国经济型酒店最多的,目前也不过就二三百家左右的规模,相对国外一个品牌拥有数千家经济型连锁酒店的规模而言,市场空间还很大,前景很好。中国市场虽大,但目前的开店速度超过美国10倍,显然已经超过了需求的发展速度。
所以,发展的关键也许在于稳健发展,效益第一,规模第二